ご家族が介護施設に入所したり、長期入院することになったりした場合、それまで住んでいたご自宅が空き家になることがあります。一時的なものと考えていても、予想以上に長期化することもあり、その間の自宅管理は大きな悩みの種となりがちです。

今回は、施設入所や入院中に空き家となるご自宅を適切に管理することの重要性と、そのための「空家管理サービス」について解説します。

なぜ、施設入所・入院中の空家管理が重要なのか？

「しばらく誰も住まないだけだから大丈夫だろう」と思われがちですが、空き家は放置することで様々なリスクを抱えることになります。

1. 建物の劣化・損傷の加速:
   • 通風・換気不足: 締め切った状態が続くと湿気がこもり、カビや結露が発生しやすくなります。これが建材の腐食や設備の故障に繋がります。
   • 清掃不足: 埃や害虫の発生、排水溝の詰まりなどが起こり、建物の衛生状態が悪化します。
   • 雨漏り・配管の異常: 定期的な点検が行われないと、小さな雨漏りや配管の異常に気づかず、大規模な修繕が必要になるケースもあります。
2. 防犯上のリスクの増大:
   • 郵便受けに物が溜まっていたり、庭の手入れがされていないと、「空き家である」というサインを発することになり、不法侵入や窃盗のターゲットになりやすくなります。
   • 落書きやゴミの不法投棄など、地域の景観を損ねる原因にもなりかねません。
3. ご近所トラブルの発生:
   • 庭木の枝が隣地に越境したり、雑草が繁茂したりすることで、近隣住民とのトラブルに発展する可能性があります。
   • 害虫や異臭の発生源となることもあり、近隣からの苦情に繋がることもあります。
4. 資産価値の低下:
   • 建物の劣化や放置状態が進行すると、将来的に売却や賃貸を考えた際に、大幅な修繕費用が必要となり、結果として資産価値が大きく低下してしまいます。

空家管理サービスでできること

これらのリスクを回避し、大切なご自宅を守るために有効なのが「空家管理サービス」です。専門業者に依頼することで、以下のような管理業務を代行してもらえます。

• 定期的な巡回・点検: 月に1～2回程度、ご自宅を訪問し、建物の外観や内部（通風・換気、雨漏り、破損など）、庭の状態などを点検します。
• 通風・換気: 建物内の空気を入れ替えることで、湿気やカビの発生を抑制します。
• 簡易清掃: 建物内外の簡易的な清掃や、郵便物の整理などを行います。
• 庭木の確認・簡易清掃: 庭木の生育状況を確認し、必要に応じて除草や剪定の手配なども行います（別途費用の場合あり）。
• 緊急時の対応: 不審者の侵入形跡や設備の異常などを発見した場合、ご家族へ報告し、必要に応じて緊急対応の手配を行います。
• 報告書の提出: 巡回点検のたびに、写真付きの報告書を作成し、ご家族へ送付します。

介護事業者が空家管理サービスを提供する意義

介護事業者が空家管理サービスを担うことは、利用者様やご家族にとって大きなメリットがあります。

• 総合的なサポート: 介護が必要となった方を支える中で、住まいの問題は密接に関わってきます。介護サービスと連携することで、退院・退所後の在宅復帰支援や、将来的な住み替えの検討など、一貫したサポートが可能になります。
• 信頼関係の構築: 介護サービスを通じて築かれた信頼関係のもと、安心して大切なご自宅の管理を任せることができます。
• きめ細やかな対応: 利用者様の状況やご家族の意向を理解しているため、画一的ではない、きめ細やかなサービス提供が期待できます。

まとめ

施設入所や入院は、ご本人やご家族にとって心身ともに大きな負担がかかるものです。その中で、住み慣れたご自宅が空き家となり、その管理にまで頭を悩ませる必要はありません。

大切なご自宅を将来のために良好な状態に保つためにも、空家管理サービスの利用を検討することをおすすめします。特に、介護と住まいの両面からサポートできる弊社であれば、より安心してお任せいただけると思います。

ご自宅の管理でお困りのことやご不明な点があれば、いつでもお気軽にご相談ください。